Trudna działka….wiele możliwości

Pośród wielu działek dostępnych na rynku znajdą Państwo również te trudniejsze do zagospodarowania. Mogą być one nietypowo ukształtowane, małe, wąskie czy też podmokłe. „Trudne” parcele stanowią dla nas budowlane wyzwanie, wiemy że często odpowiadają potrzebom nabywców, również tym o skromniejszym budżecie.

Bardzo często działki o dogodnym położeniu, ale posiadające nietypowe cechy utrudniające ich aranżację, dostępne są w cenie niezwykle atrakcyjnej lub podlegającej znacznej negocjacji. Jeśli parcela znajduje się w świetnej lokalizacji i właściciel chce ją sprzedać niedrogo, warto rozważyć taki zakup. Niektóre niedogodności posesji można bowiem niewielkim wysiłkiem zmienić w jej atuty, a za pomocą odpowiedniego przygotowania i indywidualnego projektu uczynić swój dom naprawdę oryginalnym.

Jak radzimy sobie z trudną działką?

• działka niekształtna, trójkątna lub bardzo wąska – to pole do popisu dla naszego architekta i prawdziwa szansa na projekt domu, którego nie ma nikt inny. Warto pamiętać że bryła budynku nie musi przypominać przysłowiowego ‘klocka” i może być wyróżniającym się elementem.
• działka ze skarpą – to wyzwanie ze względu na nierówności gruntu. Dlatego planując budowę domu na skarpie warto w przemyślany sposób wykorzystać naturalne spadki terenu. Można np. częściowo zakopać w skarpie jeden poziom budynku i stworzyć w niej przestrzeń niewymagającą dużego dostępu światła (garaż, pomieszczenie gospodarcze lub piwniczkę).  Na działce ze skarpą można również wznieść przykuwający wzrok taras. (patrz projekty  Solitary House)
• działka podmokła – taki grunt można przystosować do budowy domu, a przy tym zyskać pewien bonus. Wystarczy założyć drenaż, który zbierze wodę z miejsca, w którym chcemy wybudować dom. Niekiedy, aby grunt nadawał się do użytkowania, przydatne jest także lekkie podwyższenie terenu. W ten sposób, poza działką gotową pod dom, zyskuje się ciekawy ogród uatrakcyjniony o oczko wodne.
• działka z wjazdem od południa – taka działka nie jest gorsza od działki z wjazdem od północy, ale dom, który ma na niej stanąć wymaga innej aranżacji. Przede wszystkim należy znaleźć odpowiedni projekt, najlepiej uwzględniający umiejscowienie strefy tarasowej od strony południowo-zachodniej. Jeśli działka jest szeroka, to bryła budynku powinna być przesunięta jak najdalej w tył działki, tak aby zajmowała jej północno-wschodni fragment. Główną część ogrodu warto natomiast zaplanować po stronie zachodniej.

Zakup nietypowej działki to budowlane wyzwanie, które może być dla Państwa opłacalne. Planując nabycie parceli o nieregularnym kształcie, mniej przystępnych warunkach naturalnych czy kierunku świata, na który jest wyeksponowana, warto pamiętać o sprawdzonych i rzetelnych wykonawcach. Współpraca z architektem pomoże wykorzystać wszystkie atuty miejsca, być może trudniejszego do aranżacji, ale często położonego w atrakcyjnej przestrzeni. Umożliwi także zaplanowanie przemyślanego układu pomieszczeń w projekcie nowego domu. Dopasowanie zagospodarowania posesji oraz budynku do otoczenia zapewni  najwyższy komfort użytkowy.

Zapraszamy do współpracy

Zespół Terra Stone